[ 특례보금자리론 ] 아름다운 내집마련 / 특례보금자리론 자격과 신청방법

안녕하세요 동네오빠이슈입니다.

금일은 현재 내집마련에 
어려움을 가지고 계신분들이 
정말 많으실 것이라 생각드는데요~

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정부에서도 이런 어려움을 
조금은 완화시켜주고자
다양한 지원정책 사업들을 통하여

기간과 한도를 높여주고
주거문제에 대한 도움을 주면서 
해결하고자 ' 특례보금자리론 '
정책을 펼치고 있는 중입니다.

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이러한 좋은 혜택을 갖고, 이용하기 위해선 
특례보금자리론 신청하는 방법에 대해
알고있어야, 신청이 가능하겠죠?

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'특례보금자리론'이란 무엇인가?

 

특례보금자리론은 글로벌 통화 긴축에 따른 
시장의 금리상승으로 인하여
가계 부채상황 부담이 
현재 크게 증가한 상태이니 만큼

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내집 마련과 실 수요자분들의 부담을 
완화시켜주고자 생긴 제도로써
경제적인 능력이 부족하여
내집 마련에 어려움을 겪고있는 사람들에게

LTV를 약 80% 한도로 높여주어
주택구입을 원하는 사람들에게 
많은 자금을 빌릴 수 있도록 
도와주는 제도를 말합니다.

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특례보금자리론의 자격조건

특례보금자리론의 조건을 살펴보면 
신규 구입과 대환, 보전용 대출 
모두 동일하게 이용이 가능하며

대출 자격에 있어서 소득상태는 무관하나
무주택자 또는 1주택자에 한하여 
신청이 가능합니다.

1주택자분의 경우 2년내에 
기존 주택을 처분하셔야만 하며

주택요건의 경우 
시간 6억에서 9억원 이하로 상승하였고
소득요건은 전혀 없으며
한도같은 경우 기존 3억6,000만원에서
5억원으로 높였으며

현 시중권 은행들이 운영중인 적격대출과
유사하다고 생각하시면 됩니다.

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특례보금자리론의 금리는?

 금리의 경우 단일금리로 산정하며
우대금리를 적용중에 있지만, 
기존 금리보다는 조금 저렴하게 
고정금리가 될 것으로 예상됩니다. 

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아직 확정된 사항은 아니지만
연 4%정도대로 이용이 가능하지 않을까 
개인적으로 생각됩니다.

그렇기에 기존의 약 5%가량의 
고금리 상품을 이용중이신 분들에겐 
대환목적으로 이용하는 부분도 나쁘지 않으며

여기에다 

LTV 70%, DTI 60%가 적용되고
별다른 DSR이 적용되지 않기에
분활상환이 가능하여, 금리부담은 현지히 줄어들 것으로 보여집니다.

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특례보금자리론 신청하는 방법은?

특례보금자리 신청하는 방법의 경우 
기존 보금자리론과 동일하게 
한국주택 금융공사 홈페이지를 통하여 
신청이 가능할 것으로 보입니다.

 

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한국주택금융공사 홈페이지에 들어가셔서, 
주택담보대출을 누르시고, 
보금자리론을 들어가시면
신청 절차를 확인하여 진행하시면 됩니다.

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대출을 진행하시는 시점에 따라 적용되는 
금리와 신청자격은 차이가 날 수 있으므로

특례보금자리론의 조건을 꼭 확인하셔서 
진행하시는것이 좋습니다.

기존의 디딤돌 대출과 대조해보면
디딤돌 대출의 금리 경우 더 좋은 조건으로 보여지지만

 

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진행조건이 까다로운 절차이기 때문에
내용을 전반적으로 확인하신 다음 본인에게
적절하고, 알맞은 상품을 선택하여 진행하시는 것이 좋습니다.

다들 코로나로 여건도 많이 안좋아지시고
상황도 예년보다는 많이 힘드실겁니다.

저또한 마찬가지로 그런 상황이지만서도
어쨋든 살기위해서 열심히 노력해야겠죠?

다들 오늘하루도 좋은하루되시고, 
항상 건강 챙기시는 2023년 보내시기 바랍니다. 

감사합니다.

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